Стратегії житлової політики

            Стратегічні цілі та ключові підходи майбутньої Державної стратегії житлової політики представили під час засідання Керівного комітету міжвідомчої робочої групи, яка працює над підготовкою одного із базових документів житлової реформи.

Засідання відбулося під головуванням Віце-прем’єр-міністра з відновлення — Міністра розвитку громад та територій України Олексія Кулеби. До обговорення долучилися представники центральних органів влади, народні депутати, а також національні та міжнародні партнери. Модерувала зустріч заступник Міністра Наталія Козловська.

Розробка стратегії передбачена законом «Про основні засади житлової політики», який набрав чинності 15 лютого. Документ мають підготувати протягом шести місяців.

Олексій Кулеба наголосив, що житлова політика — це не лише про житло, а й про економічний розвиток, соціальну стабільність, демографічне майбутнє і довіру до держави.

«Надзвичайно важливо мислити стратегічно — у горизонті десятиліть. Те, що ми сформуємо сьогодні, визначатиме не лише розвиток житлового сектору, а й економіку держави, розвиток громад та демографічну динаміку країни. Наше завдання створити нову модель житлової політики, яка забезпечить розвиток соціального та доступного житла, формування цивілізованого ринку оренди житла, розвиток ефективних фінансових інструментів, якісне управління житловим фондом та створення передбачуваних умов для інвестицій у житлове будівництво», — зазначив Міністр.

Сьогодні над стратегією працюють шість підгруп технічної робочої групи, кожна з яких відповідає за окремий напрям. Головною метою Стратегії є створення ефективної, справедливої та сучасної системи житлової політики, яка забезпечить доступ громадян до належного житла, підтримає розвиток житлового ринку та сприятиме відновленню і реновації житлового фонду України.

Серед ключових напрямів майбутнього документа визначені:

Сучасна та справедлива житлова політика.

Гармонізація національної житлової політики із міжнародними нормами та стандартами, приведення системи житлового забезпечення до європейських підходів.

Трансформація та реновація житлового фонду, створення безпечного, енергоефективного та інклюзивного житлового середовища.

Перехід до моделі збалансованого (сталого) просторового розвитку громад. Впровадження інтегрованого планування розвитку територій, синхронізація містобудівної документації з житловою політикою та активне використання цифрових інструментів у плануванні та реалізації житлового будівництва.

Запровадження Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.

Інструменти забезпечення житлом.

Створення ефективних та стійких механізмів забезпечення соціальним житлом.

Розвиток ринкових фінансово-кредитних механізмів доступного житла.

Розвиток приватного ринку оренди житла та його детінізація, формування прозорого і передбачуваного ринку, посилення захисту прав орендарів та орендодавців.

Управління житловим фондом.

Удосконалення системи регулювання прав, обов’язків та відповідальності власників і співвласників житла.

Розвиток механізмів контролю і нагляду у сфері житлово-комунальних послуг.

Сучасна система обліку та управління даними у житловій сфері, цифровізація процесів та використання інформаційних систем управління багатоквартирними будинками.

Відновлення житлового фонду та забезпечення права на житло.

Комплексне відновлення житлового фонду, що передбачає будівництво сучасного, безпечного та енергоефективного житла на заміну зруйнованого.

Масштабування компенсаційних інструментів.

Стимулювання вітчизняного виробництва енергоефективної та екологічної будівельної продукції, ефективне управління відходами руйнувань.

Фінансові інструменти житлової політики.

Створення прозорої, надійної та інклюзивної системи інвестування у житлове будівництво, захист прав інвесторів та залучення довгострокового капіталу у житлову сферу.

Розвиток проектного фінансування будівництва житла як одного з ключових механізмів залучення інвестицій у житловий сектор.

Формування стійкої та диверсифікованої фінансової екосистеми житлового сектору, встановлення ринкових правил взаємодії державного та приватного капіталу.

Підсумовуючи засідання, Олексій Кулеба подякував міжнародним партнерам — Представництву Європейського Союзу, Світовому банку, Агенціям ООН та іншим організаціям — за системну підтримку України у відновленні та реформуванні житлового сектору.

Він наголосив, що формування нової житлової політики потребує широкої міжвідомчої співпраці та узгоджених рішень. Вже найближчим часом учасники планують перейти до детального розгляду тексту Стратегії та представити перші напрацювання плану її реалізації.

Окремо Віце-прем’єр-міністр звернувся до народних депутатів щодо підтримки просування реформи — насамперед у частині підготовки та ухвалення необхідних законодавчих змін. Йдеться, зокрема, про закони щодо управління житловим фондом, розвитку соціального житла та розширення можливостей доступного житла й прозорої оренди.

(https://www.kmu.gov.ua/news/minrozvytku-predstavylo-kliuchovi-napriamy-derzhavnoi-stratehii-zhytlovoi-polityky)